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海报财经丨非对称降息, 不仅仅影响你的房贷……

作者:admin    文章来源:未知    点击数:    更新时间:2022-08-31 13:13

大众网·海报新闻记者沈童陈俞印孙博洋报道

8月22日,央行再宣布LPR降息:1年期LPR下降5BP至3.65%;5年期LPR下降15BP至4.30%。这是今年LPR第三次下调。累计来看,今年以来,1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点,自2021年房货松动以来,全国普遍城市房货利率下降超过100个基点。

对房贷族来说,LPR下调,将降低利息支出,减少月供款。那具体能减少多少呢?咱来算算:

假设你在2021年买了首套房,贷款100万元,30年期,采用等额本息的还款方式,房贷利率为6%,随着LPR下调至4.3%,那么你的月供就由5996元变为4949元,每月减少了1047元左右,累计支付利息可省约37.68万元。相应的,贷10年,月均少还834元,少付利息10.01万元;贷20年月均少还945元,少付利息22.69万元。

其实从更广泛的层面来看,LPR的下调不仅对楼市有直接影响,也影响着各行各业……




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